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Como faço para arrendar um apartamento

opção de menos de 30 meses e é o mais comum para estrangeiros no Brasil.

Para encontrar apartamentos no Brasil, você pode usar os Classificados OLX ou ZapImóveis. São sites em que as pessoas divulgam seus apartamentos para alugar. Assim, você pode encontrar e comparar apartamentos. Uma segunda opção seria procurar classificados de jornais como O Globo.

Como alugar no Brasil

Quando você aluga uma casa ou apartamento no Brasil por um período longo ou curto, há algumas coisas que você precisa fazer primeiro. Muitos proprietários solicitarão que você pague um depósito de três meses como garantia para os de longo prazo. No curto prazo, você pode apenas ser solicitado a pagar mensalmente ou pagar tudo de uma vez.

Também é esperado que você pague pelos seus suprimentos, como a conta de luz, a água e o condomínio, um pagamento quando você mora em um prédio grande ou dentro de um apartamento ou casa. Há também outro imposto chamado IPTU que provavelmente fará com que você pague.

Os contratos longos geralmente solicitam uma pessoa que o avalie ou que seja convocado em nome de fiador português ou que prove seu emprego atual. Vamos ver.

Garantias a dar ao alugar no Brasil

Para alugar um apartamento no Brasil, é importante dar garantias de que você pode pagar. Essas garantias podem ser de uma seguradora, do depósito de Caução ou de uma fiança.

Seguradora – algumas seguradoras, como Porto Seguro ou BB Seguro Residêncial, oferecem um serviço de garantia por meio da verificação de renda. Para isso, será necessário apresentar comprovante de renda e informações fiscais e pagar um valor anual à seguradora que foi perdida no valor de um a dois meses de aluguel, dependendo do contrato. Mas não é fácil obter essa opção como estrangeiro, a menos que você já esteja morando há muito tempo no Brasil, tenha renda demonstrável no Brasil ou esteja trabalhando para uma empresa no Brasil.

Caução caução – valor pago para garantir o aluguel do apartamento. Esse valor pode estar relacionado a 2 ou 3 meses de aluguel, dependendo do contrato. Esse valor será depositado em uma conta poupança separada e, no final do contrato, deverá ser devolvido com juros. Fique atento para que o dinheiro seja devolvido corretamente. Pode acontecer que o proprietário não devolva juros ou invente desculpas por não devolver esse dinheiro. Seria a melhor opção para você se você se mudar por um curto período de tempo ou tiver pouco tempo no Brasil.

Garantia – Será necessário encontrar uma pessoa que assume responsabilidade financeira se você não puder lidar com o aluguel. Quando você é novo no Brasil, é difícil encontrar um fiador, portanto, uma opção seria alugar um apartamento com um brasileiro, então aproveite para praticar o português.

Se você deseja dividir um apartamento, sites como EasyQuarto ou AirBnB podem ajudá-lo. Além disso, nossa escola também oferece acomodações variadas para que você possa aprender português vivendo com brasileiros. Você ficará com uma de nossas famílias ou com os cariocas e poderá começar a praticar o português imediatamente.

Custo médio do aluguel de um apartamento no Rio de Janeiro

Se você não tem idéia de quanto vai pagar por um apartamento mensal, procure nesta pequena tabela o custo médio no Rio de Janeiro. Normalmente, os estrangeiros geralmente vivem nas áreas mais caras porque são mais seguros:

Apartamento T3 (Bairros Caros) 4,352.12 Reais

Apartamento T2 (Bairros Caros) 3,016.82 Reais

Estudo (Bairros Caros) 1.535,65 Reais

Entrevista

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Apartamento 3 quartos (Bairros Econômicos) 1.731,58 Reais

Apartamento 2 quartos (Bairros Econômicos) 1.180,39 Reais

Estudo (Bairros Econômicos) 636,80 Reais

Como estrangeiro, sem conhecer o português, você pode ser facilmente enganado em preços e condições, por isso sempre o ajudará a conhecer o português e tentar aprender um pouco sobre a cultura brasileira, mas você pode pagar mais do que deveria.

No Rio & Learn, todos os dias ajudamos nossos alunos a aprender português e aprender sobre os costumes do Brasil. Para que eles possam ter ferramentas para se mover como um brasileiro e isso ajuda em várias coisas, por exemplo, como alugar um apartamento no Brasil.

Conceitos úteis para Aluguel no Brasil

Taxa de condomínio – Condomínio é o conjunto de propriedades de várias pessoas, e a taxa do condomínio é um valor que cada apartamento deve pagar referente às despesas normais de um condomínio, como manutenção das instalações, salários dos porteiros e bom funcionamento do condomínio. salários dos goleiros e bom funcionamento de áreas comuns, como academia, piscina ou outras.

IPTU – Imposto Predial e Território Urbano (Imposto sobre Imóveis e Território Urbano). É um imposto pago ao governo por pessoas que possuem uma propriedade. Os táxons do condomínio e o IPTU podem influenciar o valor do aluguel. É importante estar ciente do preço total que você terá que pagar.

Localização – Uma das coisas mais importantes é o local onde está o apartamento. Existem apartamentos em bairros muito bons, perto de áreas mais perigosas. Fique atento para nenhuma surpresa.

Bairro – é sempre bom saber que tipo de vizinhos você vai ter e como é o bairro onde você mora. Também é importante respeitar as regras da comunidade.

Construções – Pode haver construções perto do apartamento que você deseja alugar. A poluição sonora ou visual gerada por isso pode ser um distúrbio. Fique ligado que o Brasil é um país muito barulhento e é importante ver isso bem antes de assinar um contrato.

Eletricidade – Veja se a parte elétrica do apartamento está correta. Verifique se as luzes e plugues funcionam bem.

Água – Tente saber se os canos do apartamento são bons. Procure por marcas de infiltração, como manchas nas paredes ou uma área mais escura. Também é bom verificar se as torneiras e o chuveiro funcionam.

Móveis – Ao alugar um apartamento mobilizado, verifique se todos os móveis estão em boas condições de funcionamento e se todos os dispositivos eletrônicos funcionam; caso contrário, quando você sair do apartamento, o proprietário poderá solicitar que você pague por algo quebrado ou danificado quando não estiver sua culpa

Despesas mensais – É importante pagar as contas de eletricidade, água e gás (se houver), e isso pode ser feito através de passagens em bancos ou loterias. O pagamento do aluguel pode ser pago através de um depósito bancário. Fique atento, pois isso pode fazer você esquecer de pagar. Os bancos brasileiros operam de segunda a sexta e das 10 da manhã às 4 da tarde. Chegue assim que as linhas forem longas.

Imobiliária – A agência onde você pode procurar um apartamento ou casa. Imobiliário é o profissional que vende ou aluga casas.

Aluguel temporário – Aluguel temporário. É ideal quando você está por um curto período de tempo ou quando procura um lugar melhor, mas precisa morar temporariamente em algum lugar.

Bem pessoal!

Esperamos que, com essas dicas de como alugar no Brasil, você encontre um apartamento ideal. E lembre-se que se você teve problemas com o português, conte conosco.

Luiza Alvarenga

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