Esse tipo de advogado é aquele que representa e assessora os membros do conselho da associação de proprietários em diversos assuntos relacionados a direitos de propriedade e contratos. Um advogado HOA geralmente é responsável por redigir as regras da comunidade para que elas cumpram a lei vigente. Eles também fornecerão amplos conselhos aos membros da associação sobre a estrutura organizacional e responsabilidades de liderança e ajudarão a fazer cumprir as regras contra os proprietários. Um advogado da HOA também pode representar a associação se houver alguma ação judicial movida e aconselha os moradores e membros do conselho sobre seus direitos sob a lei.
Esta lei é um ramo muito específico do direito de propriedade, que é importante para a manutenção e criação de um sistema de propriedade. Essas leis de propriedade podem ajudar a orientar a compra e venda de imóveis. As leis de propriedade classificam o poder que a associação pode controlar e definindo os parâmetros de como esse poder pode ser executado. Quando a comunidade concorda em obedecer a um conjunto de regras uniformes, elas são aplicadas pelo conselho da associação de proprietários, que geralmente é preenchido por eleição e formado por moradores individuais da comunidade.
Como este conselho é como uma entidade quase legal que tem suas próprias regras isoladas, é muito importante que o conselho da associação de proprietários tenha representação legal para garantir que todas as ações que toma estejam em conformidade com as leis vigentes. Será o trabalho do advogado HOA para representar o conselho de associação do proprietário. O trabalho do advogado da HOA concentra-se principalmente em aconselhar, ajudando-os a revisar e atualizar as regras para que não violem as leis vigentes.
Outros trabalhos que um advogado HOA pode fazer podem incluir:
• Fazer cumprir as regras contra qualquer proprietário que não esteja em conformidade, contatando o proprietário para explicar a violação e tentar encontrar uma solução que seja amigável para o proprietário e a diretoria. Se o proprietário não cooperar, o advogado será o único a iniciar arquivamentos de desacato ou despejo legal.
• Eles podem representar a associação do proprietário em qualquer processo legal fora da associação, como lidar legalmente com um empreiteiro que fez um trabalho ruim no desenvolvimento. Será o advogado do HOA que verá a remuneração e, se for necessário, entrará com uma ação judicial contra o contratado.
• Se a associação de proprietários for processada, o advogado do HOA fará a defesa da associação de proprietários no caso.
O advogado HOA é a voz legal para o conselho da associação e geralmente não é um trabalho em tempo integral. Muitas vezes este advogado representará várias associações de proprietários de uma só vez ou as representará e terá um escritório de advocacia de propriedade.
Source by Lora Davis